一个青年公寓的“昨天、今天、明天”

■ 本报记者颜靖尧朱婉菁

随着我市城镇化进程加快，城市新市民、青年人群体逐步扩大。近年来，宿迁以集聚青年人才为重点，大力实施新时代人才强市战略，同时围绕新市民、青年人住房问题，积极调动存量房源，着力扩大保障性租赁住房供给。在宿城区蔡集镇就建有一处青年公寓，投入使用后，它为在宿迁工作、创业的青年人提供了高品质的生活空间。7月17日，记者走进蔡集镇青年公寓，了解它的“前世今生”，感受这样的青年人才生活新地标如何解决新市民、青年人的住房问题。

“前身”为疫情防控临时隔离点

记者走进蔡集镇青年公寓，只见这里一幢幢楼房整齐矗立，楼外道路宽阔平坦，道路两边种植着花草树木，环境宜人。让人意想不到的是，这样一个宜居宜业的生活平台，它的“前身”竟是宿城区蔡集镇疫情防控临时隔离点，项目由江苏众安建设投资（集团）有限公司负责承建，曾作为方舱医院和医疗隔离点投入使用。随着疫情防控政策优化调整，宿城区蔡集镇疫情防控临时隔离点失去其原有作用，为了避免国有资产闲置，宿城区住房和城乡建设局、江苏众安建设投资（集团）有限公司经请示宿城区委、区政府同意后将该项目及时转型为“平急两用”的保障性租赁住房。

项目转型期间，江苏众安建设投资（集团）有限公司组织专业人员对项目进行再设计、再升级，按最高标准设计公共疏散通道宽度和安全出口数量；除了已开放的功能用房，还预留了商超、卫生室、休闲场所等配套设施空间，增加了小型会议室、会客厅等。

“蔡集镇青年公寓的‘平急两用’模式，是宿城区在推动社会治理创新、加强青年人服务保障方面的一次积极探索，它不仅解决了青年人的住房问题，更在提升应急能力、构建韧性城市方面发挥了重要作用。”宿城区住房和城乡建设局党委委员、副局长朱兴悦介绍。

经过转型，宿城区蔡集镇疫情防控临时隔离点华丽转身成为青年公寓，面对可能发生的公共卫生事件、自然灾害等紧急情况，该青年公寓展现出独特的“平急两用”优势。它融入应急管理、调度指挥的设计理念，设有专门的应急指挥中心、医护人员住房、医疗隔离点住房等。一旦接到应急响应指令，青年公寓能够迅速转换为医疗隔离点或临时避难所，成为周边居民的安全庇护所。

如今是青年人乐享美好生活的一方天地

保障性租赁住房主要用于解决在本市工作且在工作单位周边无房的新市民、青年人等群体住房问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。如今，蔡集镇青年公寓居已经成为不少青年人的温馨家园。

“我在这里居住一年多时间，无论是基础设施配套还是保洁服务，我都挺满意的。”宿城区牛角村欢乐田园度假区的工作人员单丽丽，谈到蔡集镇青年公寓，她竖起了大拇指。

跟随着单丽丽的脚步，记者来到她所居住的房间，只见房间内电视、空调、热水器等基础设施一应俱全。“每个月的房租为500元，公司会为我们承担这笔费用，水费、电费等费用则由我们自己承担，所以我每个月开销很少。”单丽丽说，蔡集镇青年公寓租金较低，对于刚毕业的大学生来说非常合适。

“我在蔡集镇附近上班，以前我和朋友在别的地方一起合租，每个月的房租要1000元，对我来说是一笔不小的负担。今年，我得知蔡集镇青年公寓房租比较低，对此，我非常心动。住进来之后，我感觉这里环境舒适，距离我上班的地方也比较近，各方面都符合我的要求。”来自甘肃省金昌市的陈志婷说，青年公寓还配备了免费停车场，很适合“有车一族”入住。

在蔡集镇青年公寓的不远处，记者看到，商业街区、菜场、医院等配套公共服务设施完善，可以充分满足青年人娱乐、餐饮、医疗等生活需求。“我每天开车上下班，挺方便的，这里房租低，我想把钱攒起来，用来买房交首付。”在市区工作的陈先生今年选择入住蔡集镇青年公寓，对于个人的未来发展，他很有信心，对于当下平静的生活，他也非常享受。

未来通过精准供给，圆更多人的“安居梦”

2022年，我市发布了《宿迁市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，其中提出，我市保障性租赁住房坚持“谁投资、谁所有”，采取新建、改建、存量盘活等方式，引导多方参与投资和运营。鼓励利用存量土地建设、支持利用产业园区配套用地建设、允许利用集体经营性建设用地建设、适当利用新供应国有建设用地建设、充分利用存量房屋改造。支持各地将各类符合规定的租赁住房调整为保障性租赁住房，支持向社会购买房屋、支持利用社会租赁房源经政府认定后作为保障性租赁住房。蔡集镇青年公寓正是宿城区住房和城乡建设局、江苏众安建设投资（集团）有限公司顺应政策导向、积极探寻转型的产物。

记者从江苏众安建设投资（集团）有限公司了解到，蔡集镇青年公寓总建筑面积约7.5万平方米，其中包括宿舍楼、办公及服务综合楼等，可以提供居住房间1405间，其中含套间85间。当下，已有200余名青年人在此安家，青年公寓的租赁价格比同地段、同品质市场化租赁住房更加优惠。

“目前，我们也在积极与本地企业洽谈，希望有需要的企业能与我们进行合作，将蔡集镇青年公寓作为企业的员工宿舍使用，以此实现互惠共利。”江苏众安建设投资（集团）有限公司相关负责人表示，接下来，该公司将以提高青年公寓入住率为重点，继续对青年公寓的配套设施和周边环境进行提升改造，增强青年公寓对青年人的吸引力，为青年人才提供更加舒适安全的居住环境，让更多来宿迁发展的青年人才切实享受到保障性租赁住房的政策红利，实现安居乐业。

在蔡集镇青年公寓的一处综合楼，记者看到，里面的一些房间目前尚未使用。江苏众安建设投资（集团）有限公司相关负责人介绍，这些场地即为预留空间，今后，该公司将积极推动公共食堂、商超、篮球场等各类配套服务设施建设，为选择入住青年公寓的年轻朋友“解锁”更加丰富的生活场景，让大家享受更加便捷的生活。